Quelques idées pour réussir son home staging

Quelques idées pour réussir son home staging

Vendre un bien immobilier n’est pas une mince affaire, surtout de nos jours avec une crise économique et sanitaire qui frappe fort. Des solutions existent pour mettre en valeur un bien et le rendre plus attrayant auprès des potentiels acheteurs. Parmi celles-ci, on compte le home staging. Il s’agit de techniques visant à rendre un appartement ou une maison à vendre plus neutre, pour que les personnes qui le visitent puissent s’y projeter plus facilement et aient envie de mettre le grappin dessus. L’idée est de dépersonnaliser au maximum l’appartement et créer une sorte de mise en scène où le visiteur pourra aisément imaginer sa vie future. A la télé, Stéphane Plaza, un agent immobilier de renom en France, nous livre quelques techniques pour mettre en valeur son bien et le faire partir plus vite, et certaines d’entre elles sont effectivement de l’ordre du relooking et s’inspirent purement du home staging qui est une technique de rénovation rapide et bon marché. En effet, en plus d’être efficace, elle évite de nombreux travaux de rénovation qui sont hors de prix… De notre coté, nous avons décidé de vous faire une petites liste d’idées et de conseils que vous pourrez mettre en œuvre facilement pour rendre votre intérieur plus « projetable » pour vos futurs acheteurs.

1- Débarrassez vos pièces de tous les bibelots

S’il y a bien une chose qui peut faire fuir un futur acheteur lors d’une visite, c’est bien une maison trop encombrée de décorations et de bibelots inutiles et trop personnels. L’effet que cela donne est celui d’une maison en bazarre, où l’on a du mal à se projeter. De plus, une personnalisation trop importante de votre intérieur, mais aussi de votre jardin, peut ne pas être aux goûts des prospects et les dérouter, même si votre bien est à la base de très bonne construction et bien agencé.

2- Faites de petits travaux

S’il est nécessaire de faire des petits travaux, ne les repoussez plus. Si vous devez repeindre vos murs car la couleur est un peu passée, cherchez plutôt des couleurs neutres comme le blanc le beige et le gris. Aussi, s’il y a des fuites aux robinets, ou n’importe quoi qui puisse donner l’impression que si l’acheteur prend votre bien, il croulera sous les travaux, alors ne laissez surtout pas traîner. Il faut que tout soit opérationnel lors des visites.

3- Rangez régulièrement

Si demain, votre agent immobilier vous appelle pour vous signaler une visite imminente, ne soyez pas pris de court. Il faut que tout ait l’air clean quand ils arrivent. Si vous faites le ménage au dernier moment vous risquez soit de ne pas avoir fini lors de la visite (et ce serait désastreux), soit d’avoir oublié quelques détails qui ont pourtant leur importance et pourraient avoir un impact négatif sur la première impression des potentiels acheteurs.

4- Relookez vos meubles

Pas cher est efficace, le relooking de vos meubles peut faire fureur après des clients. Si vous avez des meubles trop anciens, cela peut donner un style un peu austère à vos pièces et les rendre peu attrayantes. Redonner un petit coup de neuf à d’anciennes armoires ou tables de nuit peut faire toute la différence. Encore une fois, au niveau des choix de couleurs, choisissez plutôt des tons neutres et clairs.

5- Réagencez votre mobilier et ne gardez que le nécessaire

Désencombrez votre bien immobilier et ne gardez que le strict minimum. Par exemple, si vous avez des armoires qui ne servent à rien et qui prennent de la place, sortez les et stockez-les ailleurs ou bien vendez-les si vous n’y tenez pas. Ne laissez que les lits, les canapés, et un ou deux meubles par pièce. Encore une fois, gardez les plus jolis et déplacez les choses trop anciennes ou abîmées. Cela rendra votre intérieur plus lumineux, donnera une impression de grandeur et surtout permettra à l’acheteur de se projeter avec ses propres affaires.

6- Misez sur la salle de bain et la cuisine

Ce sont les pièces qui font le plus d’effets sur les visiteurs. Une jolie salle de bain et une cuisine fonctionnelle et pratique peuvent vraiment faire la différence. Vous pouvez envisager quelques travaux de rénovation pas chers pour mettre la paquet sur ces lieux et acheter quelques petits objets qui les rendront plus attractifs (peinture sur un carrelage trop vieillot, ajout de miroirs, d’étagères, de lustres…). Attention à toujours bien sélectionner une déco neutre, claire, et pas trop personnalisée.

Vous avez maintenant quelques clés en main pour mettre en valeur votre bien à vendre et faire en sorte qu’il parte plus facilement. N’hésitez pas à être créatifs et à fouiller sur le net pour trouver des idées au top. Vous pouvez par exemple installer l’application mobile Pinterest qui est très bien faite pour donner des conseils et des idées pratiques à quiconque serait en manque d’inspiration !

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